التمويل العقاري

الإجارة

  • الإجارة هي عقد يتم بموجبه نقل ملكية منفعة مباحة و / أو خدمة لفترة محددة من الوقت مقابل عوض محدد.
  • الإجارة هي عقد ملزم لا يجوز لأي من أطراف التعاقد إنهائه من طرف واحد.
  • يملك المؤجر الأصل وحق الانتفاع به
  • يتم تحديد قيمة الإيجار والاتفاق عليها في وقت إبرام عقد الإجارة.
  • يجوز ربط الأجرة بمبلغ ثابت، أو بمؤشر محدد أو صيغة محددة أو الجمع بين الاثنين، حسبما يتفق عليه الطرفان المتعاقدان.
  • توفر تمويل بسعر ثابت يتيح لك سداد نفس المبلغ كل شهر.
  • الإجارة تحميك من التضخم: في حين أن الأسعار ترتفع على مدار خمسة أعوام، ستستمر في سداد نفس السعر الذي قمت بدفعه عند بداية عقد الإيجار.
  • تقليل نفقات الدفع المقدم؛ فلا حاجة لسداد مبالغ نقدية ضخمة لشراء المعدات المطلوبة.
  • تساعد الإجارة على استخدام المعدات بشكل أفضل؛ حيث يقوم العميل بتأجير المعدات ودفع قيمتها فقط عن المدة التي يحتاجها.
  • هناك عادة إمكانية شراء المعدات عند نهاية مدة عقد الإيجار.
  • يمكنك تحديث المعدات باستمرار؛ فمع ظهور معدات جديدة يمكنك الترقية إلى أحدث الموديلات في كل مرة ينتهي فيها عقد إيجارك.
  • عادة ما يكون الحصول على تمويل للإيجار أسهل من الحصول على قروض من الدائنين.
  • تقدم مزايا ضريبية محتملة حسب الطريقة التي تم بها هيكلة الإيجار.

لهذا السبب تعتبر الإجارة مجدية جدًا. كما يمكن أن تساعدك الإجارة على تعزيز وضعك في أوساط الدائنين من خلال تحسين نسبة الدين إلى الأسهم ونسبة الأرباح إلى الأصول الثابتة. وهناك طرق متنوعة لهيكلة الإجارة، وهو ما يمنح مزيد من المرونة لهيكلة الإيجار ليتناسب بأفضل ما يمكن مع متطلبات التدفق النقدي الفردية الخاصة بمشروع معين.


 

 الاستصناع العقاري

  • تمويل عقاري مطابق للشريعة
  • تمويل البناء والتشييد
  • أقل معدل ربح وأيسر شروط تمويل عقاري
  • أسرع إجراءات تمويل عقاري
  • شقق وفلل